Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven § 6. Krav til planforslag
Et planforslag skal tilfredsstille kravene til en reguleringsplan i plan- og bygningsloven § 12-1 og bestemmelsene i forskrift om kart, stedfestet informasjon, arealformål og kommunalt planregister (kart- og planforskriften) §§ 9 og 10. Kommunen kan presisere ytterligere krav til fremstilling og innhold. Kravene skal i så fall fremgå av en nærmere spesifikasjon fra kommunen for utarbeiding og behandling av reguleringsplaner. Slike krav skal forslagsstiller gjøres kjent med senest i oppstartmøtet.
Kommunen skal ikke pålegge forslagsstiller mer utredning og dokumentasjon enn nødvendig for å fatte et forsvarlig planvedtak.
Beskrivelsene er under utvikling
Innhold i oversendelse:
Oversendelse reguleringsplanforslag
“Oversendelsesbrev” som er signert av forslagsstiller eller plankonsulent i/via Altinn.
Datamodell for oversendelse av reguleringsplanforslag
Planbeskrivelse
Her kan du laste opp planbeskrivelse i Pdf og DOCX-format. Mal for planbeskrivelser leveres av kommunen.
Anbefalt formatering av filnavn: planbeskrivelse-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf
Planbestemmelser
I henhold til mal og i samsvar med § 12-7 i plan- og bygningsloven. Nasjonal mal for planbestemmelser
TODO: Det vises også til eksempelsamling for planbestemmelser.
Anbefalt formatering av filnavn: planbestemmelse-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf/docx
Planbestemmelser Xml
Her kan du laste opp digitale bestemmelser i XML-format. Bestemmelsene må følge kravene til SOSI 5.0 Planbestemmelser i NPAD Del 3.3.
Anbefalt formatering av filnavn: planbestemmelse-{planidentifikasjon}-{versjon}.xml
Datamodell for digitale planbestemmelser
Plankart
Plankartet i målestokk 1:1000 eller 1:500 i tettbebygde områder, i tråd med kart- og planforskriften.
Anbefalt formatering av filnavn: plankart-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf
Plankart GML
Her kan du laste opp 2D og evt 3D plankartet i GML-format. Filene må følge kravene til SOSI 5.0 Reguleringsplanforslag i NPAD Del 3.3.
Anbefalt formatering av filnavn: plankart2d-{planidentifikasjon}-{versjon}-{vertikalnivå}-{epsgkode}.gmlplankart3d-{planidentifikasjon}-{versjon}-{vertikalnivå}-{epsgkode}.gml
Varslingsbrev
Kunngjørings- og varslingsmateriale for oppstart av planarbeid. Se Distribusjonstjeneste for varsling av reguleringsplanoppstart
Varslingsliste
Liste over hvem som er varslet.
Uttalelse samling
Samledokument med uttalelsene fra varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid.
Uttalelse kommentarer
Kommentarer til uttalelsene, også kalt merknadsskjema.
Illustrasjoner
Illustrasjoner til planforslaget. Kommunene kan ha egne veiledere for utforming
Anbefalt formatering av filnavn: illustrasjon-egendefinertDel-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf
Eksempel:
illustrasjon-SnittOgOppriss-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdfillustrasjon-Fotomontasje-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdfillustrasjon-SolOgSkygge-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdfillustrasjon-3D-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf
Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS)
Kommunene kan ha egne veiledere og maler for utforming.
Se veileder: Samfunnssikkerhet i kommunens arealplanlegging (DSB) og NS 5814 Krav til risikovurderinger.
Sikkerhetsklassene må være i samsvar med byggteknisk forskrift (TEK). Dersom det avdekkes risiko og sårbarhet i analysen, må identifiserte tiltak innarbeides i planforslaget.
Konsekvensutredning
I oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved en konsekvensutredning.
Veileder om konsekvensutredning for planer etter plan- og bygningsloven
Stedsanalyse
Senest i oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved en stedsanalyse.
Anbefalt formatering av filnavn: stedsanalyse-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf
Grunnforhold geoteknikk
Senest i oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved denne.
Grunnforhold forurenset grunn
Senest i oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved denne.
Trafikkutredning
Senest i oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved denne.
Støyutredning
Senest i oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved denne.
Beregning av støynivå skal være i henhold til retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging, T- 1442.
Arkeologiske undersøkelser
Senest i oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved denne.
Anbefalt formatering av filnavn: arkeologiskeUndersokelser-egendefinertDel-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf
Eks:
arkeologiskeUndersokelser-kulturminnedokumentasjon-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf
Rammeplan Vann, avløp og overvann
Senest i oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved denne.
Biologisk mangfold
Senest i oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved denne.
Anbefalt formatering av filnavn: biologiskMangfold-egendefinertDel-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf
Eks:
biologiskMangfold-naturmangfoldrapport-{planidentifikasjon}-{versjon}.pdf
Valideringsrapport
Oversikt over regler som er kjørt på innsendingen. Hvis den inneholder feil så stoppes innsending. Advarsler slippes videre og både forslagsstiller og saksbehandler må gjøres oppmerksom på disse.
Annet
Vedlegg som ikke passer inn i vedleggstypene over. Andre analyser og tilleggsdokumentasjon.
Legg til kommentar