Innsending av reguleringsplanforslag

Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven § 6. Krav til planforslag

Et planforslag skal tilfredsstille kravene til en reguleringsplan i plan- og bygningsloven § 12-1 og bestemmelsene i forskrift om kart, stedfestet informasjon, arealformål og kommunalt planregister (kart- og planforskriften) §§ 9 og 10. Kommunen kan presisere ytterligere krav til fremstilling og innhold. Kravene skal i så fall fremgå av en nærmere spesifikasjon fra kommunen for utarbeiding og behandling av reguleringsplaner. Slike krav skal forslagsstiller gjøres kjent med senest i oppstartmøtet.

Kommunen skal ikke pålegge forslagsstiller mer utredning og dokumentasjon enn nødvendig for å fatte et forsvarlig planvedtak.

Innhold i oversendelse:

Oversendelse reguleringsplanforslag

“Oversendelsesbrev” som er signert av forslagsstiller eller plankonsulent.

Datamodell for oversendelse av reguleringsplanforslag

Planbeskrivelse

Her kan du laste opp planbeskrivelse i Pdf og DOCX-format. Mal for planbeskrivelser leveres av kommunen.

Anbefalt formatering av filnavn: planbeskrivelse-{plannavn}-{versjon}.pdf

Planbestemmelser

I henhold til mal og i samsvar med § 12-7 i plan- og bygningsloven. Nasjonal mal for planbestemmelser

TODO: Det vises også til eksempelsamling for planbestemmelser.

Anbefalt formatering av filnavn: planbestemmelse-{plannavn}-{versjon}.pdf/docx

Planbestemmelser Xml

Her kan du laste opp digitale bestemmelser i XML-format. Bestemmelsene må følge kravene til SOSI 5.0 Planbestemmelser i NPAD Del 3.3.

Anbefalt formatering av filnavn: planbestemmelse-{plannavn}-{versjon}.xml

Datamodell for digitale planbestemmelser

Plankart

Plankartet i målestokk 1:1000 eller 1:500 i tettbebygde områder, i tråd med kart- og planforskriften.

Anbefalt formatering av filnavn: plankart-{plannavn}-{versjon}.pdf

Plankart GML

Her kan du laste opp 2D og evt 3D plankartet i GML-format. Filene må følge kravene til SOSI 5.0 Reguleringsplanforslag i NPAD Del 3.3

Anbefalt formatering av filnavn:
plankart2d-{plannavn}-{versjon}-{vertikalnivå}-{epsgkode}.gml
plankart3d-{plannavn}-{versjon}-{vertikalnivå}-{epsgkode}.gml

Datamodell for plankart

Varslingsbrev

Kunngjørings- og varslingsmateriale for oppstart av planarbeid. Se Distribusjonstjeneste for varsling av reguleringsplanoppstart

Varslingsliste

Liste over hvem som er varslet.

Uttalelse samling

Samledokument med uttalelsene fra varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid.

Uttalelse kommentarer

Kommentarer til uttalelsene, også kalt merknadsskjema.

Illustrasjoner

Illustrasjoner til planforslaget. Kommunene kan ha egne veiledere for utforming

Anbefalt formatering av filnavn:
illustrasjon-egendefinertDel-{plannavn}-{versjon}.pdf

Eksempel:

illustrasjon-SnittOgOppriss-{plannavn}-{versjon}.pdf
illustrasjon-Fotomontasje-{plannavn}-{versjon}.pdf
illustrasjon-SolOgSkygge-{plannavn}-{versjon}.pdf
illustrasjon-3D-{plannavn}-{versjon}.pdf

Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS)

Kommunene kan ha egne veiledere og maler for utforming.

Konsekvensutredning

I oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved en konsekvensutredning.

Veileder om konsekvensutredning for planer etter plan- og bygningsloven

Stedsanalyse

TBD

Anbefalt formatering av filnavn:
stedsanalyse-{plannavn}-{versjon}.pdf

Grunnforhold geoteknikk

TBD

Grunnforhold forurenset grunn

TBD

Trafikkutredning

TBD

Støyutredning

TBD

Arkeologiske undersøkelser

TBD

Anbefalt formatering av filnavn:
arkeologiskeUndersokelser-egendefinertDel-{plannavn}-{versjon}.pdf

Eks:

arkeologiskeUndersokelser-kulturminnedokumentasjon-{plannavn}-{versjon}.pdf

Rammeplan Vann, avløp og overvann

TBD

Biologisk mangfold

TBD

Anbefalt formatering av filnavn:
biologiskMangfold-egendefinertDel-{plannavn}-{versjon}.pdf

Eks:

biologiskMangfold-naturmangfoldrapport-{plannavn}-{versjon}.pdf

Valideringsrapport

Oversikt over regler som er kjørt på innsendingen. Hvis den inneholder feil så stoppes innsending. Advarsler slippes videre og både forslagsstiller og saksbehandler må gjøres oppmerksom på disse.

Annet

Vedlegg som ikke passer inn i vedleggstypene over. Andre analyser og tilleggsdokumentasjon.