Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven § 6. Krav til planforslag
Et planforslag skal tilfredsstille kravene til en reguleringsplan i plan- og bygningsloven § 12-1 og bestemmelsene i forskrift om kart, stedfestet informasjon, arealformål og kommunalt planregister (kart- og planforskriften) §§ 9 og 10. Kommunen kan presisere ytterligere krav til fremstilling og innhold. Kravene skal i så fall fremgå av en nærmere spesifikasjon fra kommunen for utarbeiding og behandling av reguleringsplaner. Slike krav skal forslagsstiller gjøres kjent med senest i oppstartmøtet.
Kommunen skal ikke pålegge forslagsstiller mer utredning og dokumentasjon enn nødvendig for å fatte et forsvarlig planvedtak.
Beskrivelsene er under utvikling
Innhold i oversendelse:
Oversendelse reguleringsplanforslag
“Oversendelsesbrev” som er signert av forslagsstiller eller plankonsulent.
Datamodell for oversendelse av reguleringsplanforslag
Planbeskrivelse
Her kan du laste opp planbeskrivelse i Pdf og DOCX-format. Mal for planbeskrivelser leveres av kommunen.
Anbefalt formatering av filnavn: planbeskrivelse-{plannavn}-{versjon}.pdf
Planbestemmelser
I henhold til mal og i samsvar med § 12-7 i plan- og bygningsloven. Det vises også til eksempelsamling for planbestemmelser i denne veilederen. Nasjonal mal for planbestemmelser
Planbestemmelser Xml
Her kan du laste opp digitale bestemmelser i XML-format. Bestemmelsene må følge kravene til SOSI 5.0 Planbestemmelser i NPAD Del 3.3.
Anbefalt formatering av filnavn: planbestemmelse-{plannavn}-{versjon}.pdf/docx/xml
Datamodell for digitale planbestemmelser
Plankart
Plankartet i målestokk 1:1000 eller 1:500 i tettbebygde områder, i tråd med kart- og planforskriften.
Anbefalt formatering av filnavn: plankart-{plannavn}-{versjon}.pdf
Plankart GML
Her kan du laste opp 2D og evt 3D plankartet i GML-format. Filene må følge kravene til SOSI 5.0 Reguleringsplanforslag i NPAD Del 3.3
Anbefalt formatering av filnavn: plankart2d-{plannavn}-{versjon}-{vertikalnivå}-{epsgkode}.gmlplankart3d-{plannavn}-{versjon}-{vertikalnivå}-{epsgkode}.gml
Varslingsbrev
Kunngjørings- og varslingsmateriale for oppstart av planarbeid.
Varslingsliste
Liste over hvem som er varslet.
Uttalelse samling
Samledokument med uttalelsene.
Uttalelse kommentarer
Kommentarer til uttalelsene, også kalt merknadsskjema.
Illustrasjoner
Illustrasjoner til planforslaget. Kommunene kan ha egne veiledere for utforming
Anbefalt formatering av filnavn: illustrasjon-egendefinertDel-{plannavn}-{versjon}.pdf
Eksempel:
illustrasjon-SnittOgOppriss-{plannavn}-{versjon}.pdfillustrasjon-Fotomontasje-{plannavn}-{versjon}.pdfillustrasjon-SolOgSkygge-{plannavn}-{versjon}.pdfillustrasjon-3D-{plannavn}-{versjon}.pdf
Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS)
Kommunene kan ha egne veiledere og maler for utforming.
Konsekvensutredning
I oppstartsmøtet får du vite om du skal legge ved en konsekvensutredning.
Veileder om konsekvensutredning for planer etter plan- og bygningsloven
Legg til kommentar